Fastigheter och rättigheter

Hit hör konsekvenser för fastigheter och rättigheter. Det kan vara ändringar av fastighetsindelning, frågor om inlösen av fastighet eller om påverkan på rättigheter, till exempel servitut.

Under byggnationen kan boende och intillliggande verksamheter beröras av vissa tillfälliga störningar i form av buller, vibrationer och ökad trafik på tillfartsvägen till planområdet.

Natur

Till gruppen Natur hör beskrivningar av konsekvenser av detaljplanen relaterade till landskap, djurliv och grönska.

Grönområden

Grön infrastruktur

Ekosystemtjänster

Landskapsbild

Naturreservat

Miljö

Konsekvenser avseende miljöfrågor hör hemma i denna grupp. Hit hör bland annat miljökonsekvensbeskrivning och strandskydd. Om flera underrubriker beskrivs utförligt så kan kapitlet med fördel delas upp. Tänk då på att tagga kapitlet rätt.

Miljökonsekvensbeskrivning

Till undergruppen hör såväl miljökonsekvensbeskrivningen i sig som beskrivningar av konsekvenser som relaterar till en miljökonsekvensbeskrivning.

Miljöbedömning

Undergruppen avser konsekvenser som har bedömts i en miljöbedömning. Miljöbedömning avser både den strategiska miljöbedömning som genomförs för planer och program och i förekommande fall de specifika miljöbedömningar som genomförs för så kallade MKB-projekt.

Ställningstagande 4 kap. 33 b § plan- och bygglagen (2010:900)

Om kommunen bedömer att betydande miljöpåverkan inte kan antas så ska skälen för detta anges i planbeskrivningen. Information om detta ställningstagande hör till denna undergrupp.

En undersökning av betydande miljöpåverkan har upprättats och samråd har skett med Länsstyrelsen. Den samlade bedömningen är att en ändring av den gällande detaljplanen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En strategisk miljöbedömning med tillhörande MKB behöver därför inte upprättas.

I det tidiga samrådet med Länsstyrelsen har följande aspekter tagits upp som viktiga att hantera i planprocessen:

ELLER:

Den samlade bedömningen av ovanstående aspekter är att planförslaget kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Kommunen ska därför påbörja en strategisk miljöbedömning av planförslaget och upprätta en MKB. MKB ska avgränsas:

Tidsmässigt till XX

Geografisk till XX

Sakligt att i första hand belysa följande aspekter:

OCH:

Förslaget bedöms ha följande positiva miljöpåverkan jämfört med gällande plan eller nuvarande markanvändning:

Strandskydd

Till undergruppen hör konsekvenser som rör strandskydd. Det kan vara konsekvenser av att strandskyddet återinträder när planen antas, eller av att strandskyddet upphävs.

Dagvatten

Till denna undergrupp hör sådant som beskriver konsekvenser som rör dagvatten och dagvattenhantering.

Sammanfattning av utredningen…

-förslag till åtgärder för att motverka skador i samband med extrema regn, hur de säkerhetsställs i plankartan-förslag till utformning och gestaltning av dagvattenanläggning/ar och hur de säkerhetsställs i plankartan-grov kostnadsberäkning för anläggande-översiktlig beskrivning av drift och skötselbehov-ansvars- och kostnadsfördelning för drift och skötsel.Kommunen är huvudman för dagvattenledningar inom området. Det finns en servis för dagvatten inom området med kapacitet (få kapacitet från Nyköping vatten i Stadsbyggnadsgruppen) / det finns ingen servis för dagvatten inom området.

Dagvatten (om dagvattenutredning inte finns)

Recipient för dagvatten är xxx (skriv om ekologisk och kemisk status) SGUs jordartskarta (från år? Med noggrannhet?) anger planområdet som bestående av huvudsakligen berg i dagen/lera/morän/sand/grus vilket indikerar god/måttlig/dålig förutsättning för infiltration av dagvatten. (berg och lera är dålig, morän är måttlig, sand och grus är god). Topografin i närområde innebär att planområdet även påverkas av avrinnande dagvatten från omgivande högre liggande områden/avrinning från planområdet kan påverka omgivande lägre liggande områden.

Då större sammanhängande gröna ytor för infiltration inte kommer att finnas inom planområdet efter implementering av aktuellt planförslag bör ett fördröjningsmagasin anläggas för att utjämna flödestopparna vid kraftiga regn. Mark för fördröjningsmagasin har avsatts i xxx.

Skriv ev information om:-Området i den översiktliga översvämningskarteringen (Nyköpings vatten har ambition om att få in kartlager för det i Nygis)-Finns det berörda markavattningsföretag inom planområdet?- mål för miljökvalitetsnormer om god kemisk eller ekologisk status för dagvattenrecipient-uppmätta grundvattennivåer i närheten av planområdet

Exempel på text om planbestämmelser:- I planområdets östra del regleras prickmark med syftet att det ska finnas möjlighet för avrinning av ytligt vatten ner till ett dike/lågpunkt. Inom detta område kan då även dagvatten infiltreras och/eller fördröjas inom denna yta, samt snöupplag uppföras.- I övrigt begränsas den totala byggnadsarean inom planområdet med bestämmelser (e1 och e2).-Takvatten ska fördröjas inom fastigheten och säkerställs med egenskapsbestämmelse som gäller inom hela planområdet.- Växtbeklätt material (gröna tak) ska användas på cirka 3 000 m2 av takytorna. Åtgärden säkerställs med planbestämmelsen; ”tak ska beläggas med minst 50% växtbeklädnad”-Delar av parkeringsytor anläggs som genomsläppliga för att möjliggöra fördröjning och rening av dagvatten. Åtgärden säkerställs med planbestämmelsen; ”minst 50% av markytan ska möjliggöra infiltration”.

Miljökvalitetsnormer

Till gruppen hör beskrivningar av hur detaljplanen och dess genomförande förväntas påverka möjligheten att följa miljökvalitetsnormer.

Luft

Vatten

Beskriv hur planen bidrar till att MKN följs. Om detaljplanens genomförande kan förväntas innebära att en MKN inte följs får planen inte antas. (Kommunen är för liten för att omfattas av MKN för buller)

Hälsa och säkerhet

Gruppen avser konsekvenser för människors hälsa och säkerhet till följd av detaljplanen och dess genomförande.

Beräkning av omgivningsbuller

De beräknade bullervärdena enligt 4 kap. 33a § PBL sorteras till denna undergrupp.

Beräknade värden för buller? - PBL kunskapsbanken - Boverket

Översvämning

Undergruppen avser konsekvenser som rör risker kopplade till översvämning.

Olyckor

Undergruppen avser konsekvenser som rör risk för olyckor.

Erosion/skred/ras

Undergruppen avser konsekvenser avseende risk för erosion, skred och ras.

Sociala aspekter

Till gruppen hör sociala konsekvenser till följd av detaljplanen och dess genomförande.

Barn

Jämlikhet

Hushållningsbestämmelser enligt 3 kap. miljöbalken

Till gruppen sorteras konsekvenser som rör hushållningsbestämmelserna enligt 3 kap. miljöbalken.

Jordbruksmark

Skogsbruk

Oexploaterade områden

Ekologiskt särskilt känsliga områden

Trafik

Gruppen avser konsekvenser som rör trafik. Det kan vara trafikvolymer, säkerhet, förbättrande åtgärder eller potentiella problem med mera.

Gång- och cykeltrafik

Till denna undergrupp sorteras konsekvenser för gång- och cykeltrafik till följd av detaljplanen.

Kollektivtrafik

Till denna undergrupp sorteras konsekvenser för kollektivtrafiken.

Motortrafik

Till denna undergrupp sorteras konsekvenser för motortrafik till följd av detaljplanen.