Allmän plats

Kommunen är huvudman för allmän plats inom planområdet. Huvuddelen av gatorna är redan utbyggda med stöd av gällande detaljplan. Viss utbyggnad av gator och ledningar återstår och kommunen ansvarar för att allmän plats iordningsställs i takt med att detaljplanen genomförs i övrigt.

Huvudmannaskap

Kommunen är huvudman för allmän platsmark och ansvarar för utbyggnaden av denna. Fastighetsägaren är ansvarig för åtgärder/genomförande inom kvartersmark.

Kvartersmark

Bebyggelse

Planförslaget innebär ett bredare användningsområde än i gällande detaljplan som endast medger industriändamål. Att möjliggöra fler användningar innebär att området kan nyttjas på ett mer flexibelt sätt samtidigt som befintlig infrastruktur i form av vägar och ledningar kan nyttjas.

Industri

Inom planområdet tillåts markanvändning för industriändamål, J. Markanvändningen ”industri” kan användas för all slags produktion, lagring och annan hantering av varor. Även exempelvis laboratorier och partihandel inryms i användningen. Vidare inräknas de personalutrymmen och kontor med mera som hör till industriverksamheten. Bränslehantering eller liknande som betjänar verksamheter inom området ryms inom användningen, dock inte drivmedelsförsäljning till allmänheten.

Verksamheter

Planförslaget möjliggör för markanvändning verksamheter, Z. Användningen ”verksamheter” är ett brett användningsområde och innehåller olika typer av ytkrävande verksamheter som har begränsad omgivningspåverkan. Det ingår lokaler för serviceverksamheter, tillverkning, lager och verkstäder. Även verksamheter med behov av lokaler för material eller utrustning så som el- och byggföretag ingår lika som företag som erbjuder hushållsnära tjänster. Serviceverksamheter med begränsad omgivningspåverkan ingår, exempelvis bilprovning eller liknande.

Handel med varor som produceras inom området kan ingå inom Z men det gäller främst partihandel. Varor som produceras i området får även säljas i mindre omfattning. Handel med skrymmande varor ingår dock inte i användningen. Utbildningar med behov av stort utrymme eller med viss omgivningspåverkan, som utbildningar inom bygg- eller fordonsteknik kan också inrymmas i användningen. I användningen ingår även komplement till verksamheten, så som parkering och kontor.

Besöksanläggningar, idrottsanläggningar

På fastigheten Flisen 6 i planområdets sydvästra del finns en befintlig idrottsanläggning för padeltennis, planförslaget bekräftar denna markanvändning genom användningsbestämmelse Idrottsanläggning, R1. Även den angränsande fastigheten Flisen 7 ges denna användning för att möjliggöra en viss framtida utveckling av idrottsverksamheten. Idrottsanläggning R1 är en precisering av den mer generella användningen Besöksanläggningar som betecknas R. Bestämmelsen hänvisar till idrottsverksamheter, som sport-, idrott- och friskvårdsanläggningar, eller som i detta fall en privatdriven padelhall.

I och med planbestämmelsen ges möjlighet till permanent bygglov för den anläggning för padeltennis som redan är etablerad med stöd av tidsbegränsat bygglov. Syftet med detta är dock inte att möjliggöra för en publikintensiv verksamhet eller storskalig idrottshall. Sett till den relativt begränsade storleken bedöms befintlig verksamhet med viss utökning kunna fungera som en integrerad del i verksamhetsområdet. Området för idrottsanläggning angränsar också direkt till naturmark med närliggande stigar och motionsspår vilket bedöms som positivt.

Centrum, restaurang

Inom ett begränsat område i planens norra del, vid väganslutningen till uppsamlingsgatan Sågvägen, möjliggörs markanvändningen ”restaurang”, C1. Bestämmelsen kombineras i planen med användningarna för industri och verksamheter i syfte att inte begränsa nyttjandet till endast restaurang. En restaurangverksamhet bedöms vara lämplig att etablera i anslutning till Sågvägen och en sådan verksamhet kan då vända sig till de många verksamma i Furuviksområdet.

Tekniska anläggningar, transformatorstation

Centralt i planområdet reserveras ett mindre område för transformatorstation, E1. Bestämmelsen är en precisering av användningsbestämmelsen Tekniska anläggningar som betecknas E.

Reglering av bebyggelse

Höjden på byggnadsverk inom planområdet begränsas till en högsta totalhöjd om 14 meter, h1, bortsett från ett mindre område för transformatorstation med högsta totalhöjd om 2,5 meter, h2. Höjdbegränsningen om 14 meter grundar sig dels i efterfrågan på rymliga byggrätter, dels i de höjdbegränsningar som anges i Områdesbestämmelser för områden som berörs av hinderytor omkring Lycksele flygplats del 2. Eftersom områdesbestämmelserna inte gäller om de blivit ersatta av en detaljplan säkerställs att bebyggelse inom planområdet inte riskerar att hindra flygtrafiken genom anpassning av detaljplanens tillåtna totalhöjder.

Största tillåtna byggnadsarea regleras till 50% av fastighetsarean inom användningsområdet, betecknat e1. Detta säkrar att det på fastigheterna kommer finnas plats över för exempelvis parkering, plantering och dagvattenhantering. För restauranganvändningen i norr anges även att största tillåten bruttoarean för restaurang är 700 kvadratmeter (m2), detta för att ha en övre gräns för restaurangverksamhetens möjliga omfattning.

Genomförandetid

Genomförandetiden är fem år från den dag planen får laga kraft.