Motiv till planbestämmelser

Användningsbestämmelser

Allmän plats

GATA - Motivet till planbestämmelsen är att justera gränserna för gatumarken. Samt att möjliggöra en fortsatt utveckling av Furuviks verksamhetsområde.

GCVÄG - Motivet till planbestämmelsen är att bevara befintlig gång- och cykelväg till industriområdet samt att möjliggöra en fortsatt utveckling av Furuviks verksamhetsområde.

NATUR - Motivet till planbestämmelsen är att bevara friluftsområdet och agera som med reducerande effekt på eventuellt buller. Naturmark mellan kvartersmark och Sågvägen i norr av planområdet är en buffertzon som bland annat fungerar som ett sätt att öka avståndet mellan bebyggelse och transporter som ska passera förbi planområdet.

Kvartersmark

C1 Restaurang - Motivet till planbestämmelsen är att möjliggöra för restaurangverksamhet.

E1 Transformatorstation - Motivet till planbestämmelsen är att skapa planstöd för en transformatorstation för att möjliggöra en fortsatt utveckling av Furuviks verksamhetsområde.

J Industri - Motivet till planbestämmelsen är att möjliggöra en fortsatt utveckling av Furuviks verksamhetsområde med industriändamål.

R1 Idrottsanläggning - Motivet till planbestämmelsen är att möjliggöra en fortsatt utveckling av Furuviks verksamhetsområde i bredare bemärkelse än endast industriändamål.

Z Verksamheter - Motivet till planbestämmelsen är att möjliggöra indrottsverksamhet.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Begränsning av markens utnyttjande

Prickmark (1) Marken får inte förses med byggnad - Motivet till planbestämmelsen är att hålla bebyggelsen på 8 meters avstånd generellt mot vägen och för att överensstämma med intilliggande detaljplan.

Prickmark (2) Marken får inte förses med byggnad - Motivet till planbestämmelsen är att hålla bebyggelsen på 8 meters avstånd generellt mot vägen och för att överensstämma med intilliggande detaljplan. Samt att skydda allmännyttiga ledningar från bebyggelse.

Prickmark (3) Marken får inte förses med byggnad - Motivet till planbestämmelsen är att hålla ett område fritt från bebyggelse på 20 meter för säkra ett respektavstånd mot naturen och bostadsbebyggelsen söder om naturområdet. Zonen är även till för att reservera plats för eventuella bullerreducerande åtgärder som kan krävas beroende på verksamheternas karaktär.

Byggnaders användning

s1 Bruttoarea för restaurang får uppta högst 700 m2 - Motivet till planbestämmelsen är att

Höjd på byggnadsverk

h1 Högsta totalhöjd är 14 meter - Motivet till planbestämmelsen är att öka den tillåtna totalhöjden för bebyggelsen från 7 och 12 meter till 14 meter. Bestämmelsen har även som motiv att inte strida mot flygplatsens fastställda hinderytor.

h2 Högsta totalhöjd är 2.5 meter - Motivet till planbestämmelsen är att skapa planstöd för en transformatorstation för att möjliggöra en fortsatt utveckling av Furuviks verksamhetsområde.

Markreservat för allmännyttiga ändamål

u1 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar - Motivet till planbestämmelsen är att skydda allmänna ledningsstråk som är placerade inom kvartersmark.

Utnyttjandegrad

e1 Största byggnadsarea är 50 % av fastighetsarean inom

användningsområdet - Motivet till planbestämmelsen är att ge plats åt exempelvis parkering, plantering och dagvattenhantering.

Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år och börjar gälla fr.o.m. att detaljplanen får laga kraft - Motivet till planbestämmelsen är att