Mark- och utrymmesförvärv

Detaljplanen innehåller ingen allmän plats och planen förutsätter ingen tvångsvis fastighetsreglering mellan kvartersmark och allmän plats. Inget markinlösen, markbyte eller markförsäljning bedöms bli ett krav för genomförande av planförslaget.

Fastighetsrättsliga frågor

Detaljplanen hindrar inte att fastigheterna Orren 15 och 16 slås samman till en gemensam fastighet. Sådan sammanläggning behövs sannolikt eftersom befintlig fastighetsgräns kan komma att hamna rakt igenom framtida huvudbyggnad. Ansökan och finansiering av en fastighetsbildning ska exploatören ansvara för.

Tillgänglighet

Det finns goda möjligheter att klara tillgänglighetskraven i Boverkets byggregler. Att kraven följs ska säkerställas i bygglovsskedet. Gatorna i närområdet har normala lutningar.

Tekniska frågor

Ledningar

Inom planområdet finns en genomgående fiberledning, ledningen avses flyttas i samband med planens genomförande och ledningsägaren ansvarar för att ledningarna säkerställs med lämpligt servitut eller ledningsrätt. Exploatören står för kostnader förknippade med ledningsflytt.

Resterande tekniska åtgärder, som utbyggnad av avlopp eller allmän plats bedöms inte nödvändiga för genomförande av planen.

Åtgärder inom kvartersmark

Exploatören/fastighetsägaren ansvarar för allt genomförande inom kvartersmark såsom markförberedelser, uppförande av byggnader och anläggande av friytor och anslutningsledningar fram till förbindelsepunkt.

Ekonomiska frågor

Planen finansieras av sökande enligt kommunal taxa.

Kommunen ansvarar för genomförandekostnader och anläggningar som berör allmän platsmark, vilket inte är aktuellt inom planområdet.

Ledningsägare står för finansiering och ansökan av eventuella ledningsrätter.

Organisatoriska frågor

Exploateringsavtal

Inga exploaterings- och markanvisningsavtal behöver upprättas på grund av den nya detaljplanen.

Tidplan

Genomförandedelen redovisar de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärderna som behövs för att detaljplanen ska kunna bli verklighet. Genomförandebeskrivningen har ingen egen rättsverkan utan visar endast ett förslag på hur detaljplanen kan genomföras.

Detaljplan planeras handläggas enligt följande preliminära tidsplan

Samråd hösten 2023

Granskning våren 2024

Antagande hösten 2024

Om ingen överklagar planen vinner den laga kraft ungefär en månad efter antagande.