Motiv till planbestämmelser

Användningsbestämmelser

Kvartersmark

B Bostäder - Motivet till planbestämmelsen är att bidra till tillväxt och bostadsförsörjning inom Lycksele tätort.

Egenskapsbestämmelser

Begränsning av markens utnyttjande

Prickmark (1), Marken får inte förses med byggnad - Motivet till bestämmelsen är att hålla distans till bostadshus i nordöst samt att byggnaden står i samma distans från Timmervägen som befintliga byggnader söderöver längs gatan. Detta för att passa in med befintlig bebyggelse och omkringliggande miljö.

Prickmark (2), Marken får inte förses med byggnad -Motivet till bestämmelsen är att hålla huvudbyggnad minst 12 meter från fastighetsgräns för att minska påverkan i form av skugga och insyn på de lägre belägna fastigheterna i öster. Samt att säkra vegetationszon att ingen bebyggelse uppförs inom planteringszonen.

Korsmark (3), Marken får endast förses med komplementbyggnad - Motivet till bestämmelsen är för att kunna tillgodose tillräckliga parkeringar, avfallsanordningar och liknande komplement till bostadsbebyggelsen

Höjd på byggnadsverk

h1 Högsta nockhöjd är 14 meter, h2 Högsta nockhöjd är 11 meter - Motivet till bestämmelserna är att detta bedöms vara den högsta lämpliga höjden med tanke på bostadsområdets utformning och för minimerande av påverkan för intilliggande byggnader.

h3 Högsta nockhöjd är 4 meter - Motivet till bestämmelsen är att säkerställa att komplementbyggnaderna underordnas huvudbyggnaden och passar in med befintlig bebyggelse och omkringliggande miljö.

Markens anordnande och vegetation

+233.5 Markens höjd över angivet nollplan - Motivet till bestämmelsen är att säkerställa avrinning från förslagen parkeringsyta ut mot gatan.

n1 Plantering - Motivet till bestämmelsen är att säkerställa vegetation mellan byggnad och intilliggande bebyggelse i syfte att minska insyn och påverkan på intilliggande bebyggelse.

Utformning

f1 Byggnader ska utformas med sadeltak. - Motivet till bestämmelsen är att anpassa byggnaden till befintlig bebyggelse och omkringliggande miljö, som endast består av bebyggelse med sadeltak.

Utnyttjandegrad

e1 Största byggnadsarea är 120 m² - Motivet till bestämmelsen är att uppnå en huvudbyggnad med en exploateringsgrad som stämmer väl med den inom den omkringliggande miljön.

e2 Största byggnadsarea är 350 m² - Motivet till bestämmelsen är att kunna tillskapa tillräckliga komplement till bostadsbyggnaden samtidigt som den totala byggnadsarean inom planområdet ska stämma väl med den inom omkringliggande miljö.